Bedrijventerreinen

Almere heeft diverse bedrijventerreinen verspreid door de stad. Bijna de helft heeft nog kavels beschikbaar waar je jouw eigen bedrijf kunt vestigen. Daarnaast zijn er veel bestaande panden die vrij zijn. De stad heeft een gunstig vestigingsbeleid en biedt aantrekkelijke prijzen. Almere is constant in beweging, ook qua gebiedontwikkeling. Op de website van Gemeente Almere vind je hier meer informatie over.

Gemeente Almere geeft opnieuw bouwgrond uit voor bedrijfsvestigingen

Aanmelding en inschrijving voor de uitgiftes van de kavels op Hogekant en De Striptekenaar is mogelijk vanaf 1 februari 2023 09.00 uur op deze site van de gemeente Almere. Aanmelding voor de kavels op de Gordingweg en Groene Kadeweg is mogelijk vanaf 15 februari 2023 09.00 uur op deze site van de gemeente Almere. De start van de inschrijving voor Het Ambacht en Gooisekant zal enige tijd daarna op deze site bekendgemaakt worden.

Op bedrijventerrein Lagekant is per 1 februari 2023 nog 1 kavel opengesteld in een openbare procedure (kavel 1).

Voor  het resterende deel van Stichtsekant zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2023 de procedure voor de uitgifte van bouwgrond worden opengesteld. Per bedrijventerrein is de uitgifteprocedure:

• Stichtsekant
• Lagekant
• De Vaart 4
• Hogekant
• De Striptekenaar
• Lagekant bouwkavel 1
• Gordingweg
• Groene Kadeweg

De procedures vermelden voor iedere kavel de voorwaarden, die voor de verwerving en ontwikkeling van de kavel zullen gelden en worden via de website onderneeminalmere.nl beschikbaar gesteld.

Overzichtskaarten

Voor ieder bedrijventerrein is een overzichtskaart gemaakt, waarop de status van de kavels aangegeven wordt. Voor de kavels die op de overzichtskaart als beschikbaar worden aangeduid, kunnen geïnteresseerde bedrijven meedingen naar de verwerving daarvan. Hoe dat precies in zijn werk gaat, wordt toegelicht in de procedurebeschrijvingen.

Twee procedurevormen

Samengevat hanteert de gemeente in grote lijnen twee procedurevormen:

1. Partijen die zich als eerste melden

De eerste procedurevorm is gebaseerd op het principe “wie het eerst komt, het eerst maalt”. De partij die zich als eerste volgens de daarvoor vereiste aanmeldingsprocedure en aanmeldingsvoorwaarden bij de gemeente voor één van de beschikbare kavels meldt, zal in beginsel ook als eerste in aanmerking komen om samen met de gemeente het uitgifteproces in te gaan. Tijdens dit proces wordt de beoogde planontwikkeling door de gegadigde verder uitgewerkt en beoordeeld door de gemeente en vindt het overleg over de contractvoorwaarden plaats. In eerste instantie zal bij een positief verloop van het uitgifteproces een reserveringsovereenkomst gesloten worden en verkrijgt de geselecteerde gegadigde daarmee een optie tot koop van de betreffende kavel.

Aanmelding om in aanmerking te komen voor een kavel dient te gebeuren door middel van het aanmeldingsformulier dat via de gemeentelijke website voor het bedrijventerrein beschikbaar gesteld zal worden. Een andere wijze van aanmelding voor een bedrijfskavel op deze bedrijventerreinen is niet mogelijk. Deze procedure geldt voor de bedrijventerreinen Lagekant, De Vaart 4, Hogekant, De Striptekenaar, Gordingweg, Groene Kadeweg, Het Ambacht en Gooisekant. In 2023 zal nog een enkel bedrijventerrein via deze procedure uit worden gegeven.

2. Inschrijven voor selectie

De tweede procedurevorm bevat een selectieprocedure, waarbij geïnteresseerde partijen zich gedurende een bepaalde periode kunnen inschrijven voor deelname aan de selectieprocedure voor één van de beschikbare kavels. Deze partijen dienen zich in te schrijven via het op de gemeentelijke website beschikbaar te stellen inschrijfformulier. Partijen die zich volgens de inschrijvingsprocedure en -voorwaarden correct hebben ingeschreven, dingen via de selectieprocedure mee naar de positie van gegadigde voor de verwerving van de betreffende kavel.

Nadat alle inschrijvingen aan de selectiecriteria zijn getoetst en een partij conform het aangegeven selectieproces als gegadigde voor een kavel is geselecteerd, zal de gemeente met de geselecteerde partij het uitgifteproces ingaan met als doelstelling om te komen tot het sluiten van een reserveringsovereenkomst met koopoptie voor de kavel waarvoor is ingeschreven. Tijdens dit proces wordt de beoogde planontwikkeling door de gegadigde verder uitgewerkt en beoordeeld door de gemeente en vindt het overleg over de contractvoorwaarden plaats. Deze procedure geldt voor bedrijventerrein Stichtsekant.

Aanmelding en inschrijving voor de uitgiftes van de kavels op Hogekant en De Striptekenaar is mogelijk vanaf 1 februari 2023 09.00 uur op deze site van de gemeente Almere. Aanmelding voor de kavels op de Gordingweg en Groene Kadeweg is mogelijk vanaf 15 februari 2023 09.00 uur op deze site van de gemeente Almere. De start van de inschrijving voor Het Ambacht en Gooisekant zal enige tijd daarna op deze site bekendgemaakt worden.

De voortgang van de uitgifte van de bedrijfskavels staat in bijgaand overzicht.

Disclaimer Net-Congestie bij TenneT en Liander

Netcongestie Flevopolder
TenneT, beheerder van het hoogspanningsnet, heeft op 17 november jl. netcongestie voor de levering van elektriciteit afgekondigd voor onder meer de regio Flevopolder. Het hoogspanningsnet voorziet de regionale netten van Liander van elektriciteit. Netcongestie betekent feitelijk dat er een tekort is aan transportcapaciteit voor de levering van elektriciteit. Voor de teruglevering van duurzaam opgewerkte elektriciteit was in september 2021 al netcongestie afgekondigd voor de Flevopolder.

Wat betekent dit voor met name nieuwe bedrijven?
Liander is de netbeheerder voor Almere en is verantwoordelijk voor het realiseren van (nieuwe) energieaansluitingen. Deze energieaansluitingen zorgen ervoor dat bedrijven gebruik kunnen maken van elektriciteit. Voor nieuwe grootverbruikaansluitingen (>3x80 ampère) is het momenteel onzeker wanneer men al of niet een aansluiting kan krijgen. Afhankelijk van het type aansluiting is aansluiten soms toch mogelijk. Zodra er capaciteit vrij komt, verdeelt Liander deze op volgorde van binnenkomst van aanvragen.

Zie hiervoor ook Transportcapaciteit Flevoland | Liander

Voor meer info zie disclaimer “net-congestie” (PDF). Daar treft u ook de contactgegevens van Liander aan als u vragen heeft over de net-congestie.